一、 項目概況

1、產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位

全力爭取列入全省苗木發(fā)展重點(diǎn)縣，納入全省苗木發(fā)展規(guī)劃的大框架之中，目標(biāo)是建設(shè)南國特色花卉苗木縣，大力發(fā)展以桂花為主，鄉(xiāng)土樹種為輔，集培育、交易、研發(fā)于一體的苗木建設(shè)格局，全力打造“江南桂花之鄉(xiāng)”。

2、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

充分利用山地資源，培育以桂花為主的綠化大苗，并輔之以其它名貴鄉(xiāng)土園林綠化樹種，同時開發(fā)、引種、馴化外來優(yōu)良園林綠化樹種，主要為：香樟、榕樹（本地榕）、南方紅豆杉、銀杏、欒樹、竹柏、楓香、紅葉石楠、紅花繼木、羅漢松、冬青、木蓮、觀光木、山烏桕、馬褂木、槭樹、野鴉椿、阿丁楓、廣玉蘭、紫玉蘭等。

3、項目落地條件

（1）地理位置

XX縣位于江西省西南邊陲，XX市西部，地理位置介于北緯25°41′～26°01′，東徑114°00′～114°40′之間，東接XX市，南連XX縣，西鄰XX縣，北毗XX縣。南北寬約XX公里，東西長約XX公里。

（2）氣候

全縣地處中亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候區(qū)，境內(nèi)氣候溫和、雨量充沛、熱量豐富、光照充足、四季分明、無霜期長，年平均氣溫18.8℃,年日照時數(shù)1712.4小時，無霜期288天，≥10℃年積溫5950℃，年平均降雨量1471.4毫米。土壤和氣候條件適宜各類苗木生長和發(fā)育。

（3）苗木建設(shè)情況

苗木產(chǎn)業(yè)是我縣的一項主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，我縣下發(fā)了《關(guān)于印發(fā)XX縣桂花苗木產(chǎn)業(yè)建設(shè)實施方案的通知》（X辦發(fā)[20XX]17號）等一系列支持產(chǎn)業(yè)建設(shè)文件，經(jīng)過幾年的努力，目前有XX林業(yè)開發(fā)有限公司、XX生態(tài)文化旅游有限公司、林業(yè)投資公司、XX苗木有限公司以及XXX等企業(yè)、大戶積極投身產(chǎn)業(yè)建設(shè)，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)了XX桂花苗木基地、XX桂花園XXX花村及苗林一體化等基地20000多畝。其中XX桂花苗木基地規(guī)劃面積10500畝，目前已建成7500畝，種植桂花、竹柏、紅三季等苗木100多萬株。基地的主干道及部分支道已實現(xiàn)硬化、亮化；實施了滴灌，并對全部桂花苗木施用有機(jī)肥。

4、項目發(fā)展前景

苗木花卉業(yè)是當(dāng)今世界最具發(fā)展活力的朝陽產(chǎn)業(yè)之一。隨著我國經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展以及城市化的快速推進(jìn)，城鎮(zhèn)綠化美化及生態(tài)環(huán)境建設(shè)對苗木花卉的需求越來越大。特別是省委、省政府提出“生態(tài)立省、綠色發(fā)展”戰(zhàn)略，圍繞建設(shè)生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)，并提出創(chuàng)建“森林鄉(xiāng)鎮(zhèn)”、“森林村莊”、“森林園區(qū)”、“森林通道”、“森林街道”、“森林單位”、“森林小區(qū)”、“森林校園”、“森林營區(qū)”和“森林公園（濕地公園）”的“森林十創(chuàng)”活動。市委、市政府“建設(shè)新XX”發(fā)展戰(zhàn)略以及XX縣委、縣政府“生態(tài)立縣，旅游興縣”的發(fā)展戰(zhàn)略的提出，都為苗木產(chǎn)業(yè)提供了一個巨大的發(fā)展空間。

苗木交易市場的建設(shè)是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展及城鎮(zhèn)化發(fā)展的需要，可促進(jìn)我縣桂花苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展；繁榮我縣苗木市場及物流市場；可促進(jìn)周邊縣市苗木花卉交易及消費(fèi)市場的發(fā)展；可為我縣增添一道靚麗的風(fēng)景。

二、投資優(yōu)勢

1、紅色政治優(yōu)勢

XX縣是贛南原中央蘇區(qū)縣之一，地跨贛閩粵，是土地革命時期中國共產(chǎn)黨創(chuàng)建的最大最重要的革命根根據(jù)地，是中華蘇維埃共和國臨時中央政府所在地，是人民共和國的搖籃和蘇區(qū)精神的主要發(fā)源地，為中國革命作出了重大貢獻(xiàn)和巨大犧牲。

2、政策支持優(yōu)勢

《國務(wù)院關(guān)于支持贛南等原中央蘇區(qū)振興發(fā)展的若干意見》（國發(fā)[2012]21號）中，明確提出要大力支持發(fā)展油茶、苗木、毛竹等特色林業(yè)。

3、區(qū)位交通優(yōu)勢

XX縣位于江西省XX市西部，距XX主城區(qū)僅30余分鐘車程，已納入XX同城化發(fā)展的“XX都市區(qū)”。XX縣距XX新機(jī)場、京九鐵路20余分鐘車程，縣內(nèi)至南昌、廣州等周邊大城市僅4小時車程，交通區(qū)位優(yōu)勢日益凸顯。XX縣優(yōu)越的地理位置，便捷的交通網(wǎng)線，是承接臺灣、港澳等地，以及廣東、福建、浙江沿海發(fā)達(dá)地區(qū)產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移的理想之地，是一方海內(nèi)外客商投資興業(yè)的熱土。

項目區(qū)XX南塘村位于XX縣西南部,距縣城1公里，距廈蓉高速贛崇段XX西互通出口0.5公里,位于324省道邊。

4、資源保障優(yōu)勢

根據(jù)XX縣“十五”二類森林資源調(diào)查成果資料，全縣國土總面積224.11萬畝，林地面積185.02萬畝，占82.6%。全縣活立木總蓄積414.87萬立方米，立竹1994.99萬株。

XX縣屬長江流域贛江水系章江上游區(qū)，縣內(nèi)有XX江、XX河系，年平均徑流量34.15億立方米，降水量季節(jié)分布明顯。全縣有中型以上水庫5座，還有小型水庫、山塘1800多座，水域面積約13萬畝，庫容10億多立方米。

XX縣受東南亞季風(fēng)濕潤氣候的長期孕育，境內(nèi)物種十分豐富，保存著較多的古第三紀(jì)植物區(qū)系和古第三紀(jì)植被資源，生物多樣性保存較完整。境內(nèi)有高等植物138科2200多種，其中木本科植物103科600種，屬國家一級重點(diǎn)保護(hù)野生植物2種，二級重點(diǎn)保護(hù)野生植物22種，屬省級重點(diǎn)保護(hù)野生植物42種。

5、生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢

XX縣山清水秀、風(fēng)光旖旎，自然環(huán)境優(yōu)美，是保存最完好，融山水林為一體的生態(tài)旅游區(qū)，具有得天獨(dú)厚的山水生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢。XX縣是聞名遐邇的“水電之鄉(xiāng)”、“茶葉之鄉(xiāng)”、“旅游之鄉(xiāng)”、“奇石之鄉(xiāng)”，是全省旅游開發(fā)重點(diǎn)縣，“全國中小城市生態(tài)環(huán)境建設(shè)試驗區(qū)”，先后被評為中國最具魅力生態(tài)旅游大縣、中國石藝之鄉(xiāng)、中國最佳文化生態(tài)旅游目的地、江西省園林縣城。XX縣擁有國家級森林公園、一個省級風(fēng)景名勝區(qū)、一個省級自然保護(hù)區(qū)，擁有國家級、省級景點(diǎn)200多處；全縣森林覆蓋率達(dá)79.8％，居全省前列；全年空氣質(zhì)量穩(wěn)定在一級，水質(zhì)保持在一類，XX江是目前長江流域水質(zhì)保持最好的支流之一。除此以外，XX縣還有著豐富的山地、林地資源，為發(fā)展茶葉、油茶產(chǎn)業(yè)提供了得天獨(dú)厚的條件，目前茶園面積達(dá)4.5萬畝，油茶種植面積27萬畝。

6、人力智力優(yōu)勢

XX縣隸屬XX市，全縣現(xiàn)轄14個鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、8個居委會、131個行政村。總?cè)丝?0.91萬人，其中農(nóng)業(yè)人口26.51萬人，非農(nóng)業(yè)人口4.40萬。林業(yè)部門有技術(shù)人員38人，其中工程師8人，助理工程師30人，技術(shù)力量較強(qiáng)。

7、產(chǎn)業(yè)配套優(yōu)勢

一是編制了《XX縣桂花苗木產(chǎn)業(yè)項目規(guī)劃》（2011-2015年），規(guī)劃在XX鄉(xiāng)等6個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）建設(shè)以桂花為主的苗木產(chǎn)業(yè)基地10萬畝，其中山上苗木基地8萬畝，山下林苗一體化基地2萬畝，實現(xiàn)產(chǎn)值20億元。二是成立了苗木辦，有專門的機(jī)構(gòu)和人員專抓苗木產(chǎn)業(yè)建設(shè)；三是形成了一套苗木培訓(xùn)、服務(wù)、發(fā)展激勵機(jī)制。

三、項目投資結(jié)構(gòu)

1、投資規(guī)模

項目總投資24300萬元，其中第一期投資9700萬元。

2、投資結(jié)構(gòu)

（1）征地5萬元/畝，2000畝需10000萬元；

（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)6萬元/畝，2000畝需12000萬元；

（3）規(guī)劃設(shè)計費(fèi)100萬元；

（4）市場建筑及生活配套費(fèi)2000萬元；

（5）不可預(yù)見費(fèi)200萬元；

以上合計需投資24300萬元。

四、投資效益分析

1、產(chǎn)業(yè)帶動效應(yīng)

苗木花卉業(yè)是一項朝陽產(chǎn)業(yè)是當(dāng)前最具有活力的產(chǎn)業(yè)之一，通過強(qiáng)化基地建設(shè)，培育龍頭企業(yè)，逐步走上苗木規(guī)格化、栽培標(biāo)準(zhǔn)化、苗木精品化，產(chǎn)供銷一體化之路，并在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)進(jìn)程中起到示范作用，促進(jìn)特色農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。苗木交易市場建成后，一批專業(yè)的種苗生產(chǎn)商、盆景生產(chǎn)商及專業(yè)的銷售公司、運(yùn)輸公司將應(yīng)運(yùn)而生并隨市場發(fā)展而不斷壯大。

2、社會就業(yè)效益

苗木花卉產(chǎn)業(yè)屬勞動密集型產(chǎn)業(yè)，苗木交易市場建成后將直接增加苗木花卉從業(yè)人員數(shù)量，而間接創(chuàng)造的就業(yè)崗位隨著苗木交易市場的建設(shè)將不斷增加。

3、社會服務(wù)效益

通過發(fā)展直接為市場服務(wù)的跨區(qū)域大范圍的市場中介組織，對于溝通政府與企業(yè)、企業(yè)與企業(yè)、企業(yè)與消費(fèi)者之間的多種聯(lián)系，提高市場發(fā)育水平具有重要的促進(jìn)作用。

五、投資成本要素

1、供地成本

東南苗木交易市場規(guī)劃在農(nóng)用地上，征地5萬元/畝，2000畝需10000萬元；

2、建筑安裝成本

交易市場建筑投資1000萬元，生活配套投資1000萬元，基礎(chǔ)建設(shè)投資 12000 萬元。

3、供水供電價格

工業(yè)用水為1.6元/噸，生活用水為1.35元/噸，基建用水為2.05元/噸；一般工業(yè)用電為0.7元/度，大工業(yè)用電為0.584元/度。

4、人工價格

普工平均工資為800-1200元/月，技工平均工資為1200-1500元/月，中層管理人員工資為1400-1500元/月，高層管理人員工資為2000-3500元/月。

5、物流價格

公路方面：XX至廣州210元/噸；XX至廈門270元/噸。

鐵路方面：XX至廣州2380元/20英尺集裝箱；XX至廈門3600-3800/20英尺集裝箱；XX至上海300元/20英尺集裝箱。

六、投資方式

獨(dú)資、合資或參股。

七、特別優(yōu)惠政策

1、享受國家西部大開發(fā)的財稅政策

（1）在關(guān)稅政策方面，對西部地區(qū)內(nèi)資鼓勵類產(chǎn)業(yè)、外商投資鼓勵類產(chǎn)業(yè)及優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)的項目在投資總額內(nèi)進(jìn)口的自用設(shè)備，在政策規(guī)定范圍內(nèi)免征關(guān)稅。

（2）在企業(yè)所得稅方面，自2011年1月1日-2020年12月31日，對設(shè)在西部地區(qū)的鼓勵類產(chǎn)業(yè)企業(yè)減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。鼓勵類產(chǎn)業(yè)企業(yè)是指以《西部地區(qū)鼓勵類產(chǎn)業(yè)目錄》中規(guī)定的產(chǎn)業(yè)項目為主營業(yè)務(wù)，且其主營業(yè)務(wù)收入占企業(yè)收入總額70%以上的企業(yè)。《西部地區(qū)鼓勵類產(chǎn)業(yè)目錄》將另行發(fā)布。

（3）對西部地區(qū)2010年12月31日前新辦的、根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定享受企業(yè)所得稅“兩免三減半”優(yōu)惠的交通、電力、水利、郵政、廣播電視企業(yè)，其享受的企業(yè)所得稅“兩免三減半”優(yōu)惠可以繼續(xù)享受到期滿為止。

2、地方政府出臺的財稅幫扶政策

項目基礎(chǔ)設(shè)施獎補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)：

（1）主干道硬化工程：經(jīng)驗收合格后，按每公里18萬元的標(biāo)準(zhǔn)獎補(bǔ)。

（2）動力用電設(shè)施：經(jīng)驗收合格后，按財政審核價（高壓線路接入口到變壓器）的65%獎補(bǔ)。

（3）山塘水庫項目：經(jīng)驗收合格后，按財政審核價的70%獎補(bǔ)。

（4）灌溉設(shè)施：滴灌、噴灌設(shè)施經(jīng)驗收合格后，按實際建設(shè)面積每畝220元的標(biāo)準(zhǔn)獎補(bǔ)。

（5）水保工程：經(jīng)驗收合格后，寬20厘米U型槽每米獎補(bǔ)45元、寬30厘米U型槽每米獎補(bǔ)55元、1.2立方米以上沉沙池每個獎補(bǔ)600元。

對企業(yè)品牌發(fā)展的扶持：

（1）對獲國家級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)的，一次性獎補(bǔ)20萬元，對獲得省級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)的一次性獎補(bǔ)5萬元，對獲得市級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)的一次性獎補(bǔ)1萬元。

（2）對企業(yè)產(chǎn)品商標(biāo)獲得國家級著名商標(biāo)、名牌產(chǎn)品的一次性獎補(bǔ)20萬元，對獲得省級著名商標(biāo)名牌產(chǎn)品的一次性獎補(bǔ)5萬元，市級知名商標(biāo)的一次性獎補(bǔ)2萬元。

（3）對企業(yè)產(chǎn)品取得有機(jī)食品或AA綠色食品證書的分別一次性獎補(bǔ)2萬元和1萬元。

（4）對山上連片開發(fā)面積達(dá)100畝以上的桂花苗木基地，給予300元/畝的現(xiàn)金補(bǔ)助和100元/畝的生態(tài)有機(jī)肥實物補(bǔ)助；對于干部利用撂荒地參與苗木產(chǎn)業(yè)建設(shè)，另行獎補(bǔ)200元/畝。

3、項目行政審批的優(yōu)惠措施

對外來投資企業(yè)實行一站式服務(wù)，由“外引內(nèi)聯(lián)企業(yè)服務(wù)中心”或指定相關(guān)單位代辦企業(yè)證照手續(xù)，提高審批效率，減少審批環(huán)節(jié)。